Commissieavond Oostzaan

U kunt inspreken over zowel geagendeerde als niet geagendeerde onderwerpen.
Aanmelden kan tot uiterlijk donderdagmiddag 15:00 uur onder vermelding van het onderwerp waarover u wilt inspreken via: griffie@oostzaan.nl

• W. Lust, J. Spiele, B. van den Broek en A. van Wieren hebben zich aangemeld om in te spreken over het onderwerp 'jongerenoverlast'.
• T. Bos heeft zich aangemeld om namens de jeugd van Oostzaan in te spreken.
• T. Flens heeft zich aangemeld om in te spreken over het onderwerp 'klachtenafhandeling'.

Hierbij ligt de vraag voor: 
Kunt u zich vinden in het voorliggende voorstel voor doorontwikkeling ODIJmond?
- Voorkeuren ophalen
- Richting bekrachtigen

Op 23 december 2024 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning met kenmerk 2024AV0287 ontvangen voor de realisering van 21 tijdelijke wooneenheden en voorzieningen aan de Twiskeweg voor de opvang van Oekraïners. De aanvraag past niet in het omgevingsplan en er is sprake van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Het college van burgemeester en wethouders heeft op 11 februari 2025, op verzoek van de aanvrager, gemotiveerd besloten voor de aanvraag de uitgebreide voorbereidingsprocedure te volgen. Het bouwplan valt onder een categorie waarvoor de gemeenteraad, bij besluit van 5 oktober 2023, gebruik wil maken van zijn bindend adviesrecht.

Uit de beoordeling van de aanvraag blijkt dat er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan de locatie. Het college stelt voor dat de raad een (voorlopig) positief advies geeft zodat het college de ontwerp omgevingsvergunning ter visie kan leggen voor zienswijzen. Als er geen zienswijzen worden ingediend zal het voorlopig advies definitief worden. Worden er wel zienswijzen ingediend dat zal uw raad nogmaals om advies worden gevraagd alvorens tot een definitief besluit op de aanvraag voor de omgevingsvergunning wordt overgegaan.

1. Op basis van de goede onderbouwing van de effecten van de fysieke leefomgeving (hierna: GoFlo) met bijbehorende adviezen en de gegeven ontheffing en vergunningen van de provincie aan de omgevingsvergunning een (voorlopig) positief advies te geven op de aanvraag omgevingsvergunning met kenmerk 2024AV0287 voor het realiseren van 21 tijdelijke wooneenheden en bijbehorende voorzieningen voor 10 jaar voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen op de locatie Twiskeweg op het perceel kadastraal bekend, gemeente Oostzaan, sectie A, nummer 2956;
2. daaraan ten grondslag te leggen dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties op basis van de GoFlo die is gemaakt. Hierin is onderbouwd dat:
a. de ontwikkeling voldoet aan het Rijks, provinciaal- (na ontheffing van de omgevingsverordening NH2022 en vergunning Wet natuurbescherming) en gemeentelijk beleid;
b. op basis van toetsing aan de omgevingsaspecten het plan geen nadelige effecten heeft voor het milieu en er wordt voldaan aan de instructieregels zoals opgenomen in het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl);
c. de provincie Noord-Holland vergunning heeft verleend voor het project op grond van de Wet natuurbescherming en ontheffing heeft verleend van de Omgevingsverordening;
d. de voor deze aanvraag relevante aspecten uit de fysieke leefomgeving, de belangen van aanvrager en ook de belangen van omwonenden, naastgelegen bedrijven en (eventuele) andere belanghebbenden hebben gewogen. Deze belangen niet onevenredig worden aangetast door het ingediende plan en er is sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties;
3. dat er geen heroverweging hoeft plaats te vinden als er geen zienswijzen worden ingediend gedurende de daarvoor gegeven (wettelijke) termijn. In dat geval wordt het voorlopig advies beschouwd als een definitief advies.